Imóveis Comerciais para Venda, Duque de Caxias / RJ

Descrição do Imóvel

Imagine investir em um imóvel que não é apenas uma propriedade, mas uma verdadeira mina de ouro no coração de Duque de Caxias! Localizado no charmoso bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para quem deseja lucrar com o crescente mercado estudantil da região. Com seis suítes mobiliadas e equipadas com ar-condicionado split, duas cozinhas completas e uma área de serviço prática, este espaço já foi lar para diversos estudantes de medicina do Brasil inteiro. A localização estratégica garante fácil acesso às principais faculdades, como a renomada Faculdade AFFE, além da proximidade com bares, restaurantes, farmácias e shoppings. Atualmente em reformas para garantir ainda mais conforto e modernidade, o imóvel está pronto para gerar um lucro mensal estimado em R$ 4.200,00 ou até R$ 50.400,00 por ano! Por apenas R$ 499.000,00, você adquire não só um imóvel mobiliado e confortável, mas também um negócio rentável já em funcionamento. Seja adquirindo com o fundo comercial ou como imóvel porteira fechada, esta é a sua chance de investir em algo duradouro e promissor enquanto o proprietário atual se prepara para novas aventuras fora do país. Não perca essa oportunidade única de fazer parte desse sucesso!

Vídeo

Pontos Fortes

Imóveis Comerciais para Venda no bairro Jardim Vinte e Cinco de Agosto, localizado na cidade de Duque de Caxias / RJ.

Com 6 dormitórios, possui 2 banheiros, encontra-se mobiliado.

Área Total de 300,00 m², Área Privativa de 70 m².

Valor do Imóvel R$ 499.000,00, IPTU R$ 150,00, Valor do Condomínio R$ 100,00.

Características: Ar Condicionado.

Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Observações

República Estudantil em Duque de Caxias: Oportunidade de Investimento 📚🏠

Localização: Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias

Público-Alvo: Estudantes das faculdades de Caxias, incluindo a Faculdade AFFE.

Negócio Rentável em Funcionamento: Atualmente em reformas, este imóvel já hospedou estudantes de medicina de todo o Brasil, consolidando-se como um ótimo investimento.

Informações do Imóvel:

• Área Total: 300 m²

• Área Privativa: 70 m²

• Valor de Venda: R$ 499.000,00

• Locação de Cada Suíte: R$ 700,00

• Número de Suítes: 6 (mobiliadas, com ar-condicionado split e duas cozinhas)

• Área de Serviço

Estimação de Lucros:

Mensal:

• R$ 700,00 (por suíte) x 6 (suítes) = R$ 4.200,00 de lucro mensal

Anual:

• R$ 4.200,00 (mensal) x 12 (meses) = R$ 50.400,00 de lucro anual

Vantagens do Investimento:

• Localização Estratégica: Bairro nobre com fácil acesso às principais faculdades da região.

• Comodidade: Imóvel mobiliado para conveniência dos moradores.

• Conforto: Ar condicionado em todos os cômodos, garantindo conforto durante todo o ano.

• Variedade de Negócios: O ponto pode ser adquirido com o fundo comercial ou o imóvel porteira fechada.

Motivo da Venda: O proprietário está de viagem marcada e busca investidores que desejam tocar o negócio.

Opções de Negócio:

1. Ponto Comercial com Fundo de Comércio

2. Imóvel Porteira Fechada

📞 Contatos:

Michael Ferraz Consultor e Perito Avaliador de Bens e Imóveis CRECI-RJ 95496 | CNAI 50041 📞 (21) 98233-7636 | 📞 (21) 96940-0909 | 📞 (21) 98736-5092 ✉️ E-mail: ferrazimoveisrj@gmail.com

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Fica com Deus! 🙏

Mapa de Localização

Central de Negócios

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